【快讯】北京四合院私挖地下室增值成千上万 中介称关系值钱(图)

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城市四合院挖地下室成风，地下空之间与花园面积几乎相同的律师说涉嫌危害公共安全的犯罪

1月24日，北京西城区德内大街93号院大面积塌陷。 发生了这次陷落系业主挖了近18米深的地下室。 被认定引起了
这次崩溃，四合院个人建设地下室的问题也再次引起了公众的视线。 据入驻新京报记者最近的调查，北京市很多四合院都有挖地下室的情况，逐渐风气。 变成猫

北京市有关部门发现擅自挖地下室的行为时，在地下室。 他说可以强制回填。 挖掘地下室和施工产生危险，影响周边居民，公共安全犯罪。 有些律师认为有可能会对他造成危害

探访

在地下挖“四合院”

钢筋混凝土支撑在高2米的地下空之间，中介说“民不告，官不究”。

最近，记者在网上搜索了“北京四合院、地下室”等关键词，发现有地下室的四合院。 据北京房地产中介企业的员工王先生介绍，现在北京市内带地下室的四合院几乎集中在东西两区，很多地下室是房主在“德内大街事故前”。 正在建设房子

记者随王先生来到西城区东官室胡同的四合院，这个四合院地上面积300多平方米，在地下挖了同样面积的地下室，对外售价5500万元。 在四合院的南房内，4平方米左右的入口是地下室。 通往这个地下室超过2米深，由10根以上的水泥柱支撑，通风管道，采光天花板。 也设置了

“挖地下室花不了多少钱。 钢筋混凝土也不值钱。 值得一提的是，挖地下室也不会被举报”王先生说，北京四合院的地下室普遍有没有证明书

记者随后联系了另一位住宅经纪人张先生，他带着记者看到西城区德内大街大石虎巷内的四合院。 这里离倒塌的德内大街93号院不到400米的。 我是。 占地320平方米的这个四合院，南北房间有地下室的入口，地下室的深度也有2米，和四合院的面积一样，地上铺着光滑的大理石，至少有4根钢筋混凝土上下空的。 支撑着我

“北京四合院的地下室大多是自己私人建造的，除非被发现，否则民不告，官不查。 ”张先生说，德内大街93号院发生“事故”后，带地下室的四合院出售“少一套”，现在能操作交易的约有10套。 于是他挖了地下室的四合院，销售时经过房子也不受影响，但房本上没有显示地下室的面积，是地上面积的。 说只显示。

探因

提高四合院的“价格”

挖地下室进行装修企业新业务，扩大实用面积提高销售价格

四合院挖地下室变得风气，装修企业也有新的业务。 带来的“改造地下室这几年不少，挖地下室一年能收到好几张”。 北京装饰企业的员工说，这家企业一年可以收到三四个四合院的名单，旧平房可以收到五六个，地下室的成本每平方米通常4000多个，“两三米深的地下室。 可以挖”。

为什么四合院内有这么大的空之间的地下室？ 挖吗“老北京四合院通常没有地下室，大家重视“接地气体””，中介企业王先生说，近年来四合院乃至小户平房改造地下室形成风气，是在城区很多地方不允许建设高层建筑的情况下， 因为可以提高。

某行业人士以前述东官室胡同四合院为例对记者计算账目: 300平方米四合院，目前北京四合院市场每平方米报价15万元，售价约4500万元，挖同样面积的地下室，装修企业每4000元 增加了。

“李宝俊德内大街93号院现在全世界都知道。 不敢挖”北京嘉信伟业建筑企业的员工说，以前曾接受过四合院地下室的挖掘工程，现在在风头上。 我害怕挖洞

但是“顶风犯罪”依然存在。 有最近，在东城区的小经工厂胡同和北锣鼓巷之间，超过500平方米的四合院被翻修重建，本院南房西侧的入口，超过3米深，面积相同的500平方米的地下室。 明白了通窍。 据该所工人介绍，整个庭院预计于今年6月完工，对外销售价格超过6000万元。 是

追究责任。

公安等部门要介入。

不整理地下室就被强制回填，违反建设事故涉嫌犯罪

“如果下面住不下人，房主敢卖吗？”，当被问到在地下挖3米深、500平方米以上的洞是否安全时，小经工厂胡同和北锣鼓巷之间的四合院装修工人说，他们挖的地下室是合格的设计企业 他说他是专门设计的。

对此，北京市住建委科学技术委员会岩土工程专业委员会专家、北京建材地质工程企业副总工程师何世鸣指出，如果房屋没有保护措施，可能会导致倒塌，对周围建筑物造成损害。 例如，德内大街93号塌陷事件。 另外，虽然说一部分装修企业用钢筋混凝土支撑，但也是大致的概念，安全。 和以前不一样

1月30日，记者致电北京市计划委员会，访问了四合院地下室的资质。 据计划委员会的员工说，四合院的地下室建设由各区县负责批准，通常四合院是地下室建设的。 不原谅我

1月29日，北京市严厉打击违法用地违法建设专业行动指挥部办公室发出通知，对四合院和居住区内地下非法建设的调查力度。 强化了力量。 通知确定擅自挖地下室。 即未经计划许可或违反计划许可的复印件，在四合院、低密度住宅和城市居住区的大楼之间，大面积挖掘1米以上深度的基坑的行为。 是。 通知还要求有关部门向违反建设的当事人撤销，当事人拒绝执行的，地下室的回填。 规定可以强制执行。 回填过程中产生的费用由违反者承担。 承担责任

北京市律师协会物权法专业委员会主任蔡耀忠表示:“如果违法挖掘和施工地下室发生危险，影响到周边居民，则有威胁公共安全的嫌疑，城管、公安等执法机关。 必须介入”。 才良律师事务所的律师朱孝顶也认为通常的违反可能会增加民事或行政方面的需求，但违反地下室引起事故是犯罪。 我有他的嫌疑