京东正式进军房地产市场 京东之家、无人超市等或将逐步覆盖

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10月24日，当京东正式进入房地产市场时，京东地产业务负责人曾胡夫以京东无人超市和无人便利店为例，描述了京东平台和技术能力赋予商业地产的前景蓝图。

今年8月6日，京东商城在北京通州开了一家万达广场店，当天上午，近2000人涌入其200平方米的店铺。顾客可以在进入商店时“刷刷脸”成为会员，并了解对他们偏好的有趣分析，如“高冷天蝎”和“夜猫子”。复古猫王收音机、酷酷的全屏幕手机、叮咚智能音箱、极莱斯家用投影仪……许多精心展示的产品令顾客爱不释手。商店里还有书角和儿童游戏区，供人们放松，而老年人可以体验眼部或肩部按摩器的功效。

近十年来，中国商业地产的功能正在发生翻天覆地的变化。以品牌店和商品销售为核心的商业模式逐渐弱化，以餐饮、娱乐、儿童和休闲体验为核心竞争力的商业模式正在转变。这对房地产领域的“老玩家”来说是一个很大的挑战，如何利用外部资源打好房地产大时代，成为他们迫切需要解决的问题。

在迎接第四次零售革命的过程中，基于消费数据的准确分析和线上线下一体化智能零售系统的支持，JD.com在过去的一年中，除了通过开普勒计划对接的200多家异地移动合作伙伴外，还先后开发了160多家JD.com家庭和JD.com商店、200多家JD.com妇幼体验商店和5000多家JD.com家电商店。这些由科学技术驱动、基于强大供应链系统的新模式，已经成为线下零售领域的希望和领导者。

未来，通过京东地产的接入，这些线上线下产品将逐渐登陆商业地产项目、无人超市、京东家园...这些新的红色产品出现在商业区意味着更多的交通和热点。曾胡夫认为，2018年，更多的线上线下产品将登陆商业领域。同时，商业系统的升级也将成为房地产行业的新热点。店铺租赁、升级、智能社区、线下运营和客户运营都需要不断改进。

京东拥有强大的平台基因和互联网基因。作为中国领先的电子商务平台，京东最大的优势是业务资源、会员制度和创新产品，这使得京东具备强大的业务授权能力。近日，JD.com和腾讯推出“京腾无界零售计划”，依托腾讯的社交系统、内容系统和京东的交易系统，打造线上线下一体化、服务深度定制、场景交易高度集成的零售解决方案。该解决方案的核心是实现腾讯产品入口与业务背景的完美融合，让所有传统业务都能获得无与伦比的流量、营销解决方案以及“全球一体化”的库存和物流。

这种无边界的零售解决方案也将适用于京东房地产。曾胡夫表示，商业地产作为线下实体的承担者，可以在这个解决方案中分享京东的投资资源、会员管理制度和创新经验。京东庞大的品牌和商户资源将为房地产开发商吸引投资提供支持，房地产开发商迫切需要强大的会员运营能力。帮助房地产开发商建立和开放会员运营能力，将为房地产开发商在以运营为核心的大房地产时代竞争奠定坚实基础。