好租发布《2017北京商办地产白皮书》：联合办公企业间差距拉大

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[techweb Report]12月26日，豪族今天宣布正式推出1+x开放式生态战略，旨在打造大数据驱动的全价值链业务运营平台，打造全新的商业秩序。与此同时，昊苏还发布了《2017年北京商业地产白皮书》，深入分析了2017年北京写字楼市场的现状。

报告显示，自2016年以来，北京房地产总投资有所下降，写字楼开发投资大幅下降。自2017年以来，投资写字楼市场的热情有所回升，但整体形势处于低温状态，且上升速度不高，仍处于负比例。

截至2017年11月，北京的月供应量超过1300万平方米，比上个月下降2.7%。进入市场的新项目数量总体下降，主要集中在非核心商业区。即使供应减少，就目前的市场而言，库存仍然很大，并且仍然存在一些去工业化的压力。

数据显示，在北京各大商圈中，cbd排名第一，月平均供应量超过170万平方米，月平均减耗量约80万平方米；望京排名第二，月平均供应量为100万平方米，成为cbd等核心商圈的外溢租户的主要承接区域。

租金方面，2017年北京写字楼租金走势相对稳定，总体略有上升。在所有的商业区中，金融街的平均租金仍然排名第一，因为这个商业区的整体供应量比较少，所以价格波动很大，而其他商业区的租金档次分布比较均匀。核心商业区和非核心商业区的租金仍然存在差距。对于企业来说，将搬迁和新签约地点锁定在交通便利的新兴商业区是一个明智的选择，尤其是对于租金敏感、业务量大的企业。

据相关统计，今天的联合办公室已经将未来的发展重点转移到了以用户体验取胜上。如何更好地满足客户需求，改善企业和社区服务，已经成为赢得竞争的关键。

好租首席执行官曲咸阳表示，商业地产的大连接时代、大数据时代和大运营时代的到来，将重塑整个产业链。良好的租金定位是大数据驱动的整个价值链运营平台，强调联系和授权。未来，豪族将以成为商业服务领域的持续改革家为己任，与合作伙伴一起探索未来产业的新生态。