别墅被侵占拍剧房主索赔300万 物业本是服务行业何时成了主人

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最近，一个关于别墅被占用的事件在网上引起了热烈的讨论。林女士发现她在宁波慈溪的别墅出现在电视剧中。之后，她来到别墅进行检查，发现房子里的许多设施和家具都有不同程度的损坏，这让她感到愤怒。盛怒之下，林女士起诉了开发商、房产和船员，此案仍在法院进一步审理中。

2019年9月底，杭州的林女士意外地发现，她多年没住过的别墅已经成为剧组拍摄的地方。2019年底，林女士起诉了别墅前期和后期的两家房地产公司、开发商和电视制作商。林女士对此有三个要求:一是删除电视剧或删除剧中涉及别墅的镜头；第二，道歉；第三，赔偿损失，估计300万元，包括财产损失和侵犯隐私权。

面对林女士的要求，电视剧的制片人说他们不能接受。他们说，他们没有擅自闯入林女士的家，但在与开发商沟通后决定拍摄，所以他们认为自己没有责任，也是受害方。经过调查，发现有三部电视剧是在她的别墅里拍摄的，所以林女士起诉了三位制片人。

至于房地产公司和开发商的行为，就更过分了。这两家公司在起诉书中留下的电话号码都是假的，当记者拨了几次时，空的号码就会显示出来。此外，当他们在3月份上法庭时，别墅不同时期的两家房地产公司否认让工作人员安顿下来拍摄，他们对电视制片人的反应显然是相反的。目前，法院已要求物业公司进行自我认证。

林女士的律师王先生说，林女士在杭州工作，老家在宁波慈溪。当她通常不在的时候，钥匙会交给物业公司保管。当时林女士只与物业公司签订了钥匙保管协议，这意味着物业公司只能在房子漏水或需要维修的情况下使用钥匙，其他的不能使用。

许多网民表示支持林女士的说法。首先，林女士的别墅被作为电视剧拍摄场所，严重侵犯了林女士的隐私权。此外，别墅里的电梯、密码锁和家具都被损坏了，这也是一个很大的损失，必须由生产商和开发商来赔偿。

许多网民对房产言论感到愤怒，因为他们完全在推卸责任。林女士的别墅被三部电视剧拍摄，这是不争的事实，但该物业否认了这一行为，那么剧组是如何进入的呢？为什么物业经理当时没有停止呢？从那时起，可以看出，该物业显然是在撒谎，并试图逃避责任。

现在每个社区基本上都有房产，但是每个人对房产的评价都不太好。房地产是一个服务行业，但许多房地产公司把自己视为社区的所有者。近年来，我们经常看到物业与业主之间的纠纷，主要原因是业主认为自己的权利受到了侵犯，物业制定的各种规定明显不合理。甚至一些社区业主也选择自行解散物业并招募新的物业公司，因此物业应该放在自己的位置上。