新加坡城市关闭日记

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在“拦路虎”之后，额外的成本正在阻碍建筑业的未来。

4月21日，一天内新增病例1426例，突破1000例。全岛都震惊了，1369起案件来自劳动宿舍。

从那天起，建筑行业的所有工作场所工人和特殊服务人员(通常是经理)必须在家隔离14天。

中午，许多同事收到了人力部的跟踪信息，要求在一小时内启动手机定位系统，就连常住居民也收到了通知。新加坡的控制力是显而易见的。如果有任何违规行为，人力资源部将吊销许可证并永久禁止在新加坡工作。

([)。推送({ })；虽然我很高兴，但我担心建筑业的未来。

阳台上的“葱”昨天开始发芽，今天长高了一点。浅绿，笔直向上，真的让人害怕和向往生活。桌上的那盆胡姬花，只留下四朵我相对看着的“金花”，依然笑脸相迎。

也许我害怕孤独，花儿也受到了强烈的支持。只有当我低声说，“眼泪在我眼中，花儿在沉默中”，她才“随风摇摆起舞”。

然而，建筑业的麻烦才刚刚开始。

在“拦路虎”时期，政府采取了一系列措施，这些措施将对建筑业的未来产生深远影响。

据报道，这种流行病不可能在短时间内消失。有效疫苗的成功开发和大规模生产还需要一些时间。

“暂时保持社会距离”的措施不一定是暂时的，尤其是外来务工人员的高感染率。关于外来工人宿舍和环境卫生的相关规定肯定会改变，直接影响到建筑业的成本。

首先，劳动力短缺，劳动力成本增加。首先，面对人力短缺的问题，劳动力成本将大幅增加。

可以分析出主要原因。

1.事实上，在4月7日之前，人力短缺。市场上的大多数工人都离开了新加坡。自1月23日以来，边境管制变得越来越严格，进入的工人越来越少。

2.目前，越来越多的外来务工人员受到感染。如果这些外来工不能及时恢复工作，他们会造成更大的差距。建筑业的人员短缺可能会更加严重。

3.工人的心理阴影和恐慌日益加剧。由于需要在不同类型的工作之间进行多重分包和交叉工作，许多工人不愿意开始工作，并渴望在当前极具传染性的环境中回家与家人团聚。

特别是，由于中国疫情得到了更好的控制，许多中国外来工人更愿意辞职回家。即使是相对不发达的印度和孟加拉国工人也愿意回家来避免流行病，因为他们担心宗教和家庭。

毕竟，农村人口较少，这可能更安全。最重要的是能够和家人在一起。即使是那些健康的工人也可能暂时不愿意这样做，因为他们害怕接触到其他特别受感染的宿舍工人。

第二点:在越来越突出的工作效率低下的“暂时社会距离”下，如在非高峰时间吃饭、排队上厕所、安全交底会等，需要更多的时间来处理。

工作时，保持距离，互相配合，工作效率自然会下降。

此外，口罩可能成为劳动保护用品，不能在短时间内脱掉。新加坡的室外工作温度在30度左右，戴着口罩，可以想象工作效率肯定不如以前。

第三点:宿舍成本增加

这次爆发暴露了集中宿舍管理的巨大风险。我相信政府会鼓励业主和承建商在建筑地盘设立合格和卫生的宿舍。

建设成本肯定是一笔钱，而日常维护和管理是另一笔钱。此外，目前的新措施将人均居住面积从3平方米增加到6平方米，床位间距应为2米。结果，宿舍也增加了很多成本。

([)。推送({ })；第四:运输成本增加

罗利的车载客人数量已经严重减少，从12人减少到4人，而之前的罗利只有10英尺高。没有人能坐在司机旁边。

在那些建筑工地上没有地方建宿舍，交通成本成倍增长。如果工人被允许乘坐公共交通工具，这将增加社区传播的风险并引发社会问题。

第五点:材料成本增加

由于疫情是全球性的，已有170多个国家和地区确诊病例，所有国家都受到不同程度的“国家封闭”和“城市封闭”的影响，全球供应链受到冲击。

再加上目前航班基本停飞，如新加坡航空公司95%的飞机停飞，海运也受到人员隔离等影响。，所有这些大大增加了材料供应的不确定性，这也是一个很大的风险。

钢筋、水泥、沙子和砾石等建筑材料是主要的成本组成部分。

第六点:机械成本增加

中国最大的工程机械制造商三一集团宣布提价10%，主要是由于生产成本和劳动力成本的增加。据估计，其他企业也会效仿。

新加坡的建筑业肯定会受到影响，因为大多数总承包商需要从专门的机械租赁公司租赁机器和司机。随着机械成本的增加，司机的工资将大幅增加，这肯定会增加建筑成本。

第7点:现金流分析

劳动力、材料、机械等等都会增加风险。许多专业分包商和供应商将优先考虑现有资源的现金支付订单。

目前，已经有劳务分包公司提前一个月收到“预付款”，然后才同意放人上班。现金流将成为下一任总承包商的重要考虑因素，也将成为许多公司倒闭和倒闭的“最后一根稻草”。

第八:融资成本分析

当然，成本的增加需要融资。但是在金融领域，当你需要钱的时候，也是借钱最困难的时候。当你有更多的钱时，他们每天都缠着你向你要钱。市场形势不好，融资成本增加。人们可以想象未来。

第九点:工期延长

一个月的停工肯定会延长所有在建工程的工期。

即使你没有因为没有按时完成工作而被罚款，隐性的间接成本仍然会发生，如人工工资、机械设备和加班措施的成本。

在建筑业，合同通常是提前签订的。一个项目的建设期从半年到五六年不等。

今天被关闭的许多项目肯定是在“拦截者”之前签署的。大多数合同，特别是私人项目合同，都是一次总付合同，即合同价格不能提高，除非有任何变化。

例如，公寓项目，其中许多是“交钥匙”项目合同，给你图纸和项目资金，并在竣工日期到来时把钥匙交给业主。合同价格没有变化，建筑成本，如劳动力、机械和材料，有涨价的风险。谁来支付增加的费用？

([)。推送({ })；现在，新皇冠的突然爆发打破了原有的商业模式，粉碎了许多人的梦想，甚至夺去了许多人的生命。

在这场大流行病下，所有行业都受到不同程度的打击。然而，由于建筑业的滞后表现，合同履行过程中成本增加，增加了更多的风险。原本目标盈利的项目可能面临亏损。

然而，许多在恶性竞争中胜出的项目甚至更糟。然而，建筑合同通常包括履约保证金和个人担保。企业的损失将影响担保人所有者的个人财产风险。

由于建筑合约的数目少至100万份，多至数亿份，5%至10%的保证会直接导致一些有钱人一夜之间破产。

作者:石城小姑勋爵