【快讯】厦门一小区半个月发生18起电梯困人事情

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湖里深汇大厦的电梯年龄是16岁，据房地产统计，短短半年，这栋楼内的3台电梯发生了106次故障。

“如果一台设备有问题，整个电梯可能会停止。 ”。 唐先生拥有丰富的电梯维护经验，“旧电梯频繁发生故障，主要是零部件老化，很多旧电梯“带病”服务。 ”。

【资金筹措困难】

“钱的问题解决了。 一切都进行得很好。 ”但是，很多旧大楼在更换旧电梯时，由于公维金不足和业主的想法不一致，资金筹措困难，更换电梯进行拖动。

年，南京开始了419台采用年限为10年以上的电梯维修事业，居民只花了10%的维修费用。 我市现在只在旧小区加装电梯就有补助金，但据说旧电梯的改造交换没有相关补助金。

香江花园的旧电梯门必须用手推才能完全打开。

制图/张平原

刚过本月一半，我市消防已经接到18起电梯困人的通报，平均每天超过1起。 不断发生的电梯故障，再次引起了电梯安全问题的关注，新电梯还发生了故障，因此没有必要提到旧电梯。 最近，一位网民在本报热线968820上反映，自己所在小区的电梯已经使用了将近20年，经常出故障，大楼的很多居民很担心，但没有收钱交换。 据记者调查，这个问题在旧高层小区普遍存在，随着电梯服务年龄的提高，电梯故障率也上升，资金问题成为旧电梯改造的最重要障碍。

【现状】

居民表示“冒着生命危险乘坐电梯”。

住在香江花园大楼的小王经历过好几次“电梯惊魂”。 “电梯经常出故障。 有一次，我按了34楼，停在35楼，停在二楼之间。 有一次，电梯上升了一半，突然停下来，人被困在里面了。 他还说:“电梯下降，摇晃剧烈，现在也有感觉要掉下去了。” 据小王介绍，由于故障频发，“我是抱着生命乘坐电梯的！ ”。 来形容。

根据香江花园的房地产，香江花园有3栋30层以上的高层大楼，有9台1994年建成的电梯，其中3层、2层的电梯年前后改造，1层的电梯还没有改造，使用了20多年。

湖里深汇大厦的电梯年龄是16岁，但情况也不能去那里。 去年10月，房地产发出了电梯有重大安全隐患的通知。 原来的电梯制造商已经不存在，不能购买修理零件，用其他零件代替的话，就不能保障乘车者的安全。 大楼里的很多居民都遇到过“电梯惊喜”。 据房地产统计，短短半年内3台电梯发生了106次故障。

“电梯是特殊的设备，内部结构多而复杂，有机械要素和电子要素，如果一个要素有问题，整个电梯都有可能停止。 ”唐先生是电梯企业的工程师，电梯保养经验丰富，他说:“老电梯频繁故障，主要是零部件老化，很多老电梯在“生病”中服务。”

【不自然】

更新换代遭遇了“资金筹措困难”

老电梯故障频发，据说最好的处理方法是更新换代。 车站附近华星大楼的房地产负责人说:“最重要的是钱，钱的问题得到处理，一切都很容易做。” 29层华星大楼有5台电梯，自1992年服务以来，小缺点不断。 在此期间，房地产在维保单位更换了电梯钢丝绳和拖轮，很快花了好几万元。

今年8月，一些华星大楼的老板担心电梯安全，建议房地产更换整体。 8月21日，房地产向走廊提交了意见书。 由于电梯陈旧，录用年限长，一些业主建议先收集人民币200万元整，按每单位平方数计算后，分配约78元1平方米。 通知发出后近一个月，大楼的300多户，只有不到20户的业主回应，有人说同意交换，有人说不同意，也有人说可以先用，不行就不能交换。 现在，由于应聘者寥寥无几，电梯的更换也暂时搁置。

深汇大厦也计划更换电梯，房地产要求人报价，3台电梯包括土建费预计93万元，但从今年5月开始征集意见，迄今为止97户业主中，只有30户同意更换电梯 “有的人打不通，有的人答应来解决，但看不到人影。 ”。 房地产负责人说。

据悉，华星大楼、深汇大楼等是1990年代建造的房子，没有预订大的公维金。 难怪电梯的产权是所有者，换电梯只能所有者出钱。 但是，与筹款有关的问题，一旦业主反对，这项事业就不太容易进行。 另一方面，这些大楼都是商住两用的，人员密集，也有长期租房子的业主。 因为平时不怎么听大楼的公共事务，所以收集钱也有障碍。

也有对政府补助金寄予希望的业主，这种方法在外国是有先例的。 年7月，南京开始了419台采用年限为10年以上的电梯维修事业，居民只能支付10%的维修费用。 记者从市质量监察局获悉，现在我市只在旧小区加装电梯就有补助金，但旧电梯的改造交换没有相关补助金。 但是，近年来，这个问题也经常被提到人民代表大会代表和政协委员，将来有补助金的可能性。

【成功示例】

业委会动员顺利交换电梯。

位于莲花的岷宫花园大楼去年下半年一共更换了两台新电梯。 这栋楼的房地产负责人说原来的电梯是1990年左右给的，已经是老状态的龙钟了。 年，主轴断了，年度检查没有通过，因此需要更换电梯。 筹资由业委员会主导，业主按不同楼层分配。 “最高楼层的居民，大约拿出1.9万元。 楼层越低，分配越少。 ”。 房地产负责人说:“在业委员会的充分动员下，业主也认识到电梯安全的重要性，资金得到了比较顺利的筹措。”

香江花园大楼另辟蹊径筹集了改造电梯的资金。 “我们业主小组太杂了，如果一户收费的话，肯定收不到那么快。 正好，香江花园有广告人出租等公共利益。 本质上是业主的，我们把利润的一部分用于电梯改造。 》房地产负责人表示，在资金不足的情况下，电梯改造只进行了一点点，逐渐改善，年、年、3楼和2楼的电梯控制系统和按钮面板相继更换，花费了100万元以上。 这笔钱由电梯维保企业垫付，以大楼的公共利益慢慢偿还，“现在差不多了。 剩下的一楼。 我们计划今年年底改造那里的电梯”。

乔康大楼和永康大楼也换了电梯，但过程非常困难。 “交换中，连反对的业主都赶到了房地产事务所，堵住了我们。 ”。 房地产朱主任说:“在那之后，经过3年，电梯终于全部更换完毕，电梯顺利，房地产高涨，业主的心也顺利。”

【相关法规】

安全判断必须停止15年以上的电梯

如果新梯子的更换延迟了，旧电梯能一直以“生病”的心情服务吗？ 答案是否定的。 根据《福建省电梯安全管理方法》的规定，电梯的采用年限达到15年时，电梯的采用单位必须委托特殊设备检查检查机构判断安全性能技术，特殊设备检查机构继续采用、改造、修理或新的电梯

市特殊设备检察院的工作人员表示，旧电梯在安全性能技术的判断和每年的检查时，如果重要的安全部件发生检查不合格，立即要求电梯的采用单位停止采用，提出整改要求，只有在修理和改造后，重新检查合格的电梯。

今年1月正式实施的《特殊设备安全法》也确定了特殊设备有重大事故危险，没有改造、修理价值或者达到安全技术规范规定的其他废弃条件的，特殊设备采用单位必须依法履行废弃义务。

但是，这种安全性能技术判断以电梯采用单位的自主申请为主，现实中有些电梯采用单位“依赖”了这种判断。 “一台电梯的判断费用约为5千元”员工表示，判断费用问题是一些老电梯录用机构不申请判断的重要原因。