新加坡移民在生活中喜欢科普。你必须清楚这些购买技巧。

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在众多移民国家中，新加坡因其多重优势吸引了大量移民的注意力。如果你打算移民新加坡后购买自己的房产，你需要知道这篇文章的内容。

自1973年以来，新加坡政府一直限制外国人在该国拥有住宅。住房所有权受《住房财产法》管辖。该法的主要目的是使当地人能够购买和拥有自己的房子，从而拥有国家的股份。同时，它也鼓励为国家做出经济贡献的外国人购买自己的房子。如果你打算在新加坡买房子，这里是你需要知道的。

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投资新加坡的房地产行业可能非常复杂，尤其是对外国人来说。以下是在新加坡买房时要遵循的步骤:

1.联系卖家或经纪人，解释你购买房子的意图。

2.参观该物业，检查并商定价格。这可能需要几轮谈判，可能需要一些时间。

3.让你的律师起草“购买计划”。这是必不可少的一步，因为它赋予你以房价的1%购买一套两周的房子的专有权。如果您继续购买，该金额将通过余额支付进行调整。如果你决定不买房子，就不退款。

4.在接下来的14天内，你必须偿还10%的房地产价格，让卖家知道你真的有兴趣购买。

请你的律师准备好产权转让文件。你需要付清余额来完成销售。

当然，在购买海外房产之前，你还需要考虑其他几个因素。在新加坡买房之前，请记住以下提示。

预算

像大多数其他国家一样，买房不仅包括成本，还包括其他费用。这些包括:

新房产增值税(18%)

购买第一套房的印花税(最高3%，取决于房子的价值)

所有权转移登记费

因为买房是一个非常复杂的过程，大多数移民最终会向律师咨询文书工作。律师费可能会影响你的预算，因为大多数律师收取基本咨询费用的0.30%。如果需要做其他工作，它可能会增加。透过经纪或地产代理购买的物业，必须预先预留1%的额外费用。有人建议所有外国人将购买价格降低30%，以保护自己免受市场低迷的影响。

资格

外国人对公寓的所有权没有限制。然而，只有那些拥有永久居住权并得到土地发展局特别批准的人才能购买房地产，这意味着拥有附带土地或庭院的房屋。因此，外国人在购买平房或半独立式、独立式或联排别墅之前必须获得特别批准。

市场趋势

新加坡的房地产市场非常不稳定。有时，对私人住宅的需求非常高。他们可以得到理想的价格，对业主非常有吸引力。然而，通常需要一些时间来找到一个合适的买家愿意匹配的要价。必须在短时间内出售其财产的侨民(由于合同或雇佣关系的终止)有遭受损失的风险。如果你知道你有足够的时间在新加坡买房子，你应该考虑买下它，因为它可能需要几个月才能完成销售。

财产税和维护费用

所有业主必须每月、每季度或每年支付维护费，以维护物业。金额可能因房子的大小、价格和位置而异。此外，业主还应向新加坡政府缴纳财产税。计算方法是将税率(10%至20%的累进税率)乘以年度房产价值(潜在年租金)。不租房的外国人也必须缴纳此税。自有住房的税率要低得多(4%到6%)。

([)。推送({ })；租金所得税

任何在新加坡赚取租金的外国人都必须在所得税申报表的“其他收入:财产租赁”标题下申报收入。应纳税收入是年租金减去可扣除费用(房屋贷款利息、财产税、火灾保险、维修和公用事业)。在新加坡有永久居留权的外国人，每年在新加坡逗留不少于183天，应就其应纳税所得额缴纳0-20%的累进税率。在新加坡买房后赚取租金的非居民外国人将被收取20%的统一租金。

移民到新加坡后，会向你解释如何买房。你应该有一个大致的理解。如果你对新加坡项目感兴趣，你可以联系熊猫海外顾问进行在线交流。

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